Ist ein Bauschaden an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung aufgetreten? Wie kann er beseitigt werden? Ist ein Reparaturkostenvoranschlag plausibel? Handelt es sich um einen Gewährleistungs-, oder einen Haftplichtschaden?
Als Laie sind Sie oft nicht in der Lage, solche Fragen mit Gewissheit zu beantworten.
Feuchte Wände mit Schimmelbefall hat es leider immer schon gegeben. Eine vollkommene Eliminierung von Schimmel ist eine Illusion. Alleine durch das Lüften dringen Schimmelsporen aus der Außenluft in das Gebäude ein. Weiters bildet die Erde von Topfpflanzen, die Decken von Haustieren, der Haushaltsmülleimer oder auch (verschimmelndes) Obst eine perfekte Grundlage für Schimmelpilze. Es ist daher wichtig, den Feuchtigkeitshaushalt der Wohnung oder des Gebäudes im Gleichgewicht zu halten und Durchfeuchtungen von Baustoffen zu verhindern.
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Eine Immobilie wird mängelfrei angeboten, oder ein Bauprojekt wurde fertig gestellt und entspricht den vorgegebenen Standards. Häufig ist das jedoch nicht der Fall und Bausachverständige müssen das Objekt zur Lösung von Streitfragen einer genauen Prüfung unterziehen.
Weiterlesen »Gebäudegutachten
Häufig kommt die Beweissicherung zur Anwendung, wenn im Nahbereich eines bestehenden Gebäudes ein Bauvorhaben geplant ist (z.B. Innenstadtlagen), das für das eigene Gebäude eine Gefährdung darstellt.
Weiterlesen »Bautechnische BeweissicherungenDefinition Baumangel:
Ein Mangel ist dann gegeben, wenn die ausgeführte Bauleistung (IST-Zustand) in negativer Weise vom vertraglich geschuldeten Zustand (SOLL-Zustand) abweicht.
Mangel = Abweichung vom Soll
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